Darmowa Wycena Nieruchomości Online

Skorzystaj z naszej bezpłatnej usługi wyceny nieruchomości.
Kliknij przycisk poniżej, aby przejść do formularza wyceny.
Darmowa Wycena Nieruchomości Online – szybko i wygodnie.
Sprawdź jakie to proste!

Przejdź do wyceny

O nas

Nasz portal wyrósł ze skrzyżowania dwóch Pasji – do informatyki oraz do nieruchomości. Jesteśmy grupą zaangażowanych pasjonatów działających od lat zawodowo w obu tych branżach i wykorzystując nasze doświadczenie chcemy dostarczać naszym klientom rozwiązania jak najwyższej jakości.

Portal HomePrice.pl jest owocem doświadczenia zdobytego zarówno w IT jak i w nieruchomościach, a jednocześnie odpowiedzią na aktualne potrzeby rynku w kwestii prostej, bezpłatnej wyceny mieszkań on-line.

Dowiedz się więcej o wycenie

Darmowa wycena nieruchomości – Kalkulator Online

HomePrice w liczbach

Łączna liczba wykonanych kalkulacji

Średnia liczba wykonanych kalkulacji dziennie

Liczba portali, z których pobieramy aktualne ceny ofert nieruchomości

Poziom dokładności naszej wyceny

Wycena mieszkania online – Wszystko, co musisz wiedzieć.

Ceny usług są bardzo różne – zależnie od zakresu i sposobu realizacji wyceny danej nieruchomości. Wycenę mieszkania online przy pomocy naszego kalkulatora można wykonać za darmo! Inne firmy mają różną politykę cenową.

Wycena nieruchomości może też kosztować od kilkuset do kilku tysięcy złotych za jedną nieruchomość, jeśli mówimy tu o usługach rzeczoznawców majątkowych z uprawnieniami do wyceny nieruchomości. Przy czym cena usługi jest zależna od typu nieruchomości (300 – 1000 zł za mieszkanie, 500 – 2000 zł za dom lub działkę, 2000 zł – 20 000 zł za nieruchomości komercyjne lub nietypowe).

Internetowa wycena nieruchomości za pomocą kalkulatora polega na podaniu podstawowych informacji o nieruchomości w specjalnym formularzu. System opiera się na danych z różnych źródeł, takich jak portale ogłoszeniowe, bazy GUS i inne, a następnie korzysta z algorytmów, które przeliczają te informacje na średnie ceny ofertowe i transakcyjne dla danego typu nieruchomości w wybranym rejonie. Po zakończeniu procesu użytkownik otrzymuje raport lub informację o przybliżonej wartości nieruchomości. Należy jednak pamiętać, że taki raport nie stanowi oficjalnego dokumentu potwierdzającego wartość rynkową.

Wycena nieruchomości dokonywana przez rzeczoznawcę zawsze zaczyna się od oględzin nieruchomości. Następnie rzeczoznawca w zależności od celu wyceny
dokonuje skalkulowania ceny za pomocą jednej z metod: porównawczej, dochodowej, kosztowej lub mieszanej (mix poprzednich). Po dokonaniu wyceny rzeczoznawca może wystawić tzw. operat szacunkowy, który jest oficjalnym dokumentem potwierdzającym rynkową cenę danej nieruchomości i może być
wykorzystywany w kwestiach prawnych (np. przed sądem).

Poza omówionymi powyżej różnicami w poziomach cen obu usług oraz sposobami ich wykonania zasadnicza różnica tkwi w celu, w jakim daną usługę zamawiamy. Jeśli potrzebujemy wyceny dla siebie, orientacyjnie lub jako wskazówka przy wystawianiu nieruchomości na sprzedaż, to w zupełności wystarczy automatyczna lub półautomatyczna wycena internetowa, zwłaszcza że tego typu kalkulatorów w internecie jest co najmniej kilka i łatwo można porównać wyniki.

Jeśli potrzebujemy wyceny dla celów prawnych, to skorzystanie z usługi rzeczoznawcy majątkowego staje się dużo lepszym rozwiązaniem (a niekiedy wręcz jedynym dostępnym ze względu na przepisy prawa). Zatem, jeśli chcemy wycenić nieruchomość, np. do podziału spadku, majątku, obliczenia wysokości zachowku, albo też w sporach sądowych, to zdecydowanie rekomenduję wycenę rzeczoznawcy z uprawnieniami, który wystawi nam operat szacunkowy, będący dokumentem uznawanym przez sądy oraz inne instytucje państwowe.

Pomocą rzeczoznawcy zdecydowanie powinniśmy posiłkować się również przy wycenie nieruchomości komercyjnych, rzadkich lub nietypowych (np. zakłady i fabryki, zabytki, specjalistyczne tereny lub budynki itp.), ponieważ kalkulatory on-line są w stanie podać nam jedynie oszacowaną cenę mieszkania o konkretnych parametrach w danej okolicy.

W kalkulatorach internetowych nieruchomości zazwyczaj od kilku sekund do maksymalnie 24 godzin (zwyczajowo dużo szybciej). U rzeczoznawcy majątkowego może to być 1 lub 2 dni (czasem do 7 dni – w= zależności od “obłożenia” rzeczoznawcy) w przypadku mieszkania lub domu, aż do kilkunastu – kilkudziesięciu dni w przypadku zaawansowanych wycen nietypowych nieruchomości.

W przypadku większości typów mieszkań w dużych i średnich miastach wyceny nieruchomości otrzymywane z kalkulatorów oraz z operatów szacunkowych dla mieszkań tego samego typu nie różnią się za bardzo od siebie. Jest to przedział od 0,5% do 3%, przy czym należy pamiętać, że różnice wynikają z faktu, że kalkulator wycenia “jakieś wirtualne” mieszkanie, a rzeczoznawca jedno konkretne, które oglądał i analizował, dlatego operat szacunkowy zawsze będzie dokładniejszy.

Poza oczywistymi kwestiami dotyczącymi metrażu (wielkości) nieruchomości oraz jej stanu wizualno-technicznego (luksusowy apartament vs. ruina do remontu) najważniejszym czynnikiem wpływającym na cenę nieruchomości jest jej… LOKALIZACJA! Tak Drodzy Państwo, jeśli dla kogoś nie jest to jeszcze oczywiste, to tylko wspomnę, że takie samo mieszkanie w jednym mieście potrafi kosztować dwa razy drożej niż prawie identyczne mieszkanie usytuowane w innej lokalizacji (przykład: ceny w Gdańsku vs ceny w Malborku).

Oczywiście jest też wiele innych czynników wpływających na końcową cenę nieruchomości, jak chociażby wiek budynku, piętro, czy jest balkon, piwnica oraz miejsce parkingowe, teren dookoła, a także nawet sąsiedztwo w okolicy (niekoniecznie ludzi, bardziej budynków lub obiektów- np. fabryki lub autostrady).

Opinie

Co mówią nasi klienci

100+

Zadowolonych kloentów

Bardzo dobrze wycenili nam mieszkanie, dzięki czemu udało się je sprzedać szybko – tak jak nam zależało. Będziemy polecać innym na przyszłość 🙂

Gorąco polecam, profesjonalne podejście do klienta. Usługi wykonane na najwyższym poziomie. Niewątpliwie w przyszłości skorzystam ponownie.

Polecam! Profesjonalna współpraca i rzetelna pomoc w określeniu wartości nieruchomości.

Nasi partnerzy

Kalkulator wyceny nieruchomości na homeprice.pl

Kalkulator wyceny nieruchomości to praktyczne narzędzie, które pozwala oszacować wartość lokalu mieszkalnego lub działki bez konieczności angażowania rzeczoznawcy. Proces ten opiera się na analizie kluczowych parametrów, takich jak położenie nieruchomości, jej powierzchnia, liczba pokoi, rok budowy czy standard wykończenia. Wszystkie dane są przetwarzane automatycznie na podstawie aktualnych informacji rynkowych i porównywane z cenami podobnych ofert. Dzięki temu użytkownik w krótkim czasie otrzymuje wstępną wycenę, która może być pomocna zarówno przy sprzedaży, jak i przy zakupie lub planowaniu inwestycji. Kalkulator wyceny nieruchomości uwzględnia lokalne trendy cenowe, co dodatkowo zwiększa trafność otrzymanych wyników.

Wycena nieruchomości online zyskuje na popularności, ponieważ odpowiada na potrzeby osób poszukujących szybkich i wygodnych rozwiązań. Tego typu narzędzia nie tylko pozwalają zorientować się w realiach cenowych danego regionu, ale również stanowią wsparcie przy podejmowaniu decyzji finansowych. Choć uzyskany wynik nie jest dokumentem urzędowym, może okazać się bardzo użyteczny w rozmowach z pośrednikami, bankami lub potencjalnymi kupującymi. Co ważne, wycena nieruchomości online może być wykonana kilkukrotnie, np. przy zmianie parametrów, co pozwala lepiej zrozumieć, które cechy mają największy wpływ na wartość rynkową.